ドバイは、世界一の超高層ビルを次々と生み出す都市として世界中から注目されています。その象徴的存在である「ブルジュ・ハリファ」は、高さ828m、163階建てという圧倒的なスケールで、観光・不動産投資の両面で高い評価を誇ります。しかし、ドバイの魅力はブルジュ・ハリファだけではありません。この記事では、既存の代表的なタワーから、現在進行中の未来型プロジェクトまで、ドバイの超高層ビルの最新情報を丁寧に解説します。
監修者情報
本記事は、中東の都市設計と不動産投資のアナリストであり、ドバイの超高層ビル動向を長年追い続けてきた専門家に監修いただきました。
ドバイのランドマーク：ブルジュ・ハリファとは？
ブルジュ・ハリファ（Burj Khalifa）は、高さ828m、163階建てを誇り、2010年の完成以来、現在もなお世界一高い建築物として君臨しています。設計は世界的な建築設計事務所スキッドモア・オーウィングズ・アンド・メリル（SOM）が担当。砂漠に咲く花やイスラム建築の様式からインスピレーションを得た美しいデザインは、ドバイの街のシンボルとなっています。単なる観光名所としてだけでなく、ドバイのブランド価値と経済成長を牽引する中心的な存在です。
設計と構造技術
ブルジュ・ハリファの驚異的な高さを支えているのは、「バットレスコア」と呼ばれる構造システムです。これは、中央の強固なコア（芯）から3つの翼がY字型に伸びる構造で、風の力を受け流し、高い安定性を確保しています。この革新的な技術により、前人未到の高さが実現されました。
建設期間と命名の背景
建設は2004年に始まり、約6年の歳月をかけて2010年に開業しました。当初のプロジェクト名は「ブルジュ・ドバイ（ドバイの塔）」でしたが、開業直前に、建設を支援したアブダビ首長国の首長でありUAE大統領のシェイク・ハリファ・ビン・ザーイド・アール・ナヒヤーン氏に敬意を表し、「ブルジュ・ハリファ」へと改称されたという背景があります。
その他の注目タワー・超高層ビル
ブルジュ・ハリファの他にも、ドバイのスカイラインを彩る魅力的な超高層ビルが数多く存在します。これらはドバイのメインストリートであるシェイク・ザイード・ロード沿いや、ドバイ・マリーナ地区に集中しており、都市の景観を形作る重要なランドマークとなっています。
Marina 101（マリーナ101）
高さ425m、101階建ての「マリーナ101」は、完成すれば世界で最も高い住宅タワーの一つとなる複合ビルです。2017年に主要な建設は完了しましたが、最終的な仕上げを残しており、ドバイ・マリーナ地区の新たな象徴として、その完全開業が待たれています。
Emirates Office Tower（エミレーツ・オフィス・タワー）
高さ354mの「エミレーツ・オフィス・タワー」は、隣接するホテル棟「ジュメイラ・エミレーツ・タワーズ・ホテル」と対をなすツインタワーです。三角形をモチーフにしたシャープなデザインが特徴で、ドバイのビジネスシーンを象徴するビルとして知られています。
建設中＆計画中の未来型タワー
ドバイの進化は止まりません。現在も、次世代のドバイを象徴する野心的なプロジェクトが進行中です。これらの未来型タワーは、単に高さを競うだけでなく、ユニークなデザインや斬新な機能を取り入れ、都市の新たな価値を創造しようとしています。
ドバイ・クリーク・タワー 最新情報
著名な建築家サンティアゴ・カラトラバが設計する「ドバイ・クリーク・タワー」は、一時期1,000mを超える高さが噂されましたが、パンデミックによる中断を経て、現在デザインの見直しが進められています。2024年に工事再開が報じられ、完成すればブルジュ・ハリファに並ぶ新たな都市のシンボルとなることが期待されています。
One Za’abeel（ワン・ザビール）
2024年に開業した「ワン・ザビール」は、2つのタワーが地上100mの高さで水平の連絡橋「ザ・リンク」によって結ばれるという、世界でも類を見ない構造が特徴です。この「世界で最も長い片持ち梁の建物」はギネス世界記録にも認定され、ドバイの新たな建築アイコンとなっています。
Tiger Sky Tower（タイガー・スカイ・タワー）
2029年の完成を目指す「タイガー・スカイ・タワー」は、高さ約532mを予定しており、ビル内に世界一高い場所に設置されるジップラインやインフィニティプールなどを備える、まさにテーマパークのような超高層ビルです。居住空間とエンターテインメントを融合させた、未来のライフスタイルを提案します。
ドバイのタワーが象徴する都市戦略
ドバイにとって、超高層ビルの建設は単なる建築プロジェクトではありません。「世界一」の称号を持つタワーを建設することで、都市のブランドイメージを高め、世界中から観光客や投資を呼び込むための国家的な戦略なのです。これらの象徴的なタワーは不動産価値を押し上げ、周辺エリアの開発を促進し、ドバイ経済全体の成長エンジンとして機能しています。
観光・展望デッキの魅力
ブルジュ・ハリファの展望台「アット・ザ・トップ」をはじめ、多くのタワーには高層階に展望デッキやレストランが設けられています。砂漠と海、そして未来都市が織りなす唯一無二の絶景を求めて、世界中から多くの観光客が訪れます。
投資・不動産視点で見る価値
ブルジュ・ハリファ周辺のダウンタウン地区や、ドバイ・マリーナ、そして未来のドバイ・クリーク・ハーバーなどの開発エリアは、不動産投資の対象として高い人気を誇ります。タワーがもたらすブランド価値と将来性を見込み、世界中の投資家から注目されています。
よくある質問（Q&A）
- Q: 世界で一番高いビルはどれですか？
- A: 2024年現在、ドバイにある高さ828mのブルジュ・ハリファが世界一です。
- Q: 未来のタワーはいつ完成しますか？
- A: 「ワン・ザビール」は2024年に開業しました。「ドバイ・クリーク・タワー」の完成時期は再設計後の発表待ちですが、「タイガー・スカイ・タワー」は2029年が目標とされています。
- Q: ドバイのタワー周辺の不動産は投資価値がありますか？
- A: はい。象徴的なタワー周辺のエリアはブランド価値が高く、賃貸需要や将来的な価格上昇が期待できるため、長期的な資産として魅力的な投資対象とされています。
まとめ
ドバイのスカイラインは、世界一の高さを誇るブルジュ・ハリファを筆頭に、マリーナ101やエミレーツ・オフィス・タワーなど、多様な魅力を持つ超高層ビルによって形成されています。さらに、ドバイ・クリーク・タワーやワン・ザビールといった未来を見据えたプロジェクトが、都市の進化を加速させています。これらのタワー群は、ドバイの野心的な都市戦略そのものであり、観光、投資、そして経済成長の原動力です。ドバイを訪れる際は、ぜひその圧倒的な建築群を体感してみてください。
